Контрольна робота з предмету "Інвестиційне кредитування", 4 курс, КНЕУ

Содержание: Зміст Вступ 3 Охарактеризуйте зміст, структуру та основні компоненти механізму іпотечного інвестиційного кредитування 4 Висновки 13 Список використаної літератури 14 Додатки 16

Вступление: Вступ Розвиток іпотечного кредитування в Україні є важливим і необхідним через ряд причин. Проблема забезпечення житлом має два аспекти: забезпечення в достатніх обсягах фінансування житлового будівництва та забезпечення платоспроможного попиту на житло. Іпотечне кредитування є важливим чинником стимулювання економічного розвитку, сучасним фінансовим методом, ефективне використання якого забезпечить збільшення поступлень інвестицій в економіку України. Як свідчить зарубіжний досвід, воно сприяє об’єднанню ринків нерухомості, фінансових послуг, фондового ринку та ряду суміжних ринків, реформі в промисловому та аграрному секторах економіки. Щодо житлового інвестування, то іпотека є найбільш ефективним механізмом розв’язання житлових проблем населення. Розвиток системи іпотечного кредитування дає змогу активізувати сукупний попит, знизити рівень безробіття, забезпечити зростання національного доходу та ВВП, розв’язати низку актуальних соціально-економічних проблем суспільства, прискорити економічний розвиток країни. Світова практика виробила ефективні шляхи розв’язання обох аспектів житлової проблеми, а саме іпотеку. Житлове іпотечне кредитування як один із найбільш надійних способів залучення приватних інвестицій за рахунок капіталізації житлової нерухомості дозволяє найбільш вигідно поєднувати інтереси будівельних компаній, фінансово-кредитних установ, громадян і держави в процесі розв’язання житлової проблеми. Для сучасних ринкових господарств критерієм ефективності функціонування є задоволення нагальних суспільних потреб, зокрема потреб у житлі. Забезпечення населення комфортним та якісним житлом повинно стати важливим критерієм рівня життя українського суспільства. Мета роботи: охарактеризувати зміст, структуру та основні компоненти механізму іпотечного інвестиційного кредитування.

Выводы: Висновки Розвиток іпотечного кредитування в Україні в останні роки відзначався високою активністю. Тут доцільно відмітити ряд позитивних чинників, що сприяють розвитку іпотечних відносин. Насамперед, це зростання ВВП та зростання реальних доходів населення. Українські банки поступово нагромаджують досвід роботи в галузі іпотечного кредитування і зацікавлені в розширенні цього виду кредитування. Важливими, на нашу думку, є створення Державної іпотечної установи другого рівня та Української національної іпотечної асоціації. Розвиток іпотечного кредитування залежить від формування законодавчої бази, яка покликана забезпечувати надійний захист прав кредиторів та позичальників та передбачати стимули для подальшого розвитку та вдосконалення правовідносин у цій сфері. У сучасних умовах необхідно створити сприятливі умови для банківського кредитування будівництва, а також довгострокового житлового іпотечного кредитування. Саме тому проведення іпотечної кредитної політики повинно передбачати: – зниження вартості банківських ресурсів і відсоткових ставок кредитів до рівня, що стимулює участь у житловому кредитуванні кредиторів і позичальників; – удосконалення механізму рефінансування іпотечних кредитів; – зменшення кредитних ризиків завдяки страхуванню. Фінансування житлового будівництва в Україні потребує подальшого розвитку, а окремі його сегменти – кардинального оновлення. Системний підхід у вирішенні житлового питання, основою якого є ефективний механізм функціонування житлового іпотечного кредитування, залежить від жорсткого контролю за будівництвом і доступних довгострокових фінансових ресурсів.

Литература: Список використаної літератури 1. Данько М. С. Стратегічні інноваційні пріоритети розвитку житлово-комунального господарства / М. С. Данько / Соціогуманітарний аспект інноваційно-технологічного розвитку економіки України ; за ред. Л. І. Федулової. – К. : Ін-т економіки та прогнозування, 2007. – С. 260–295. 2. Довгань Ж. Фінансова стійкість банківських установ у період економічної кризи / Ж. Довгань // Вісник НБУ. – 2009. – Квітень. – С. 20–26. 4. Єщенко П. С. Іпотека як каталізатор загальноекономічного зростання / П. С. Єщенко // Проблеми формування іпотечного ринку в контексті фінансової безпеки України : зб. матеріалів круглого столу (м. Київ, 30 вересня 2002 року). – К. – 2002. – С. 36–42. 3. Жук О. В. Стан і перспективи розвитку іпотечного кредитування в Україні / О. В. Жук // Економічний простір. – № 23/1. – 2009. – С. 308–315. 5. Іпотечне кредитування : навч. пос. / за заг. ред. Любуня О. С., Кірєєва О. І. – К. : ЦНЛ,005. – 392 с. 6. Ковалишин І. Стан і тенденції розвитку національного ринку іпотечного кредитування /. Ковалишин // Вісник НБУ. – 2009. – Квітень. – С. 62–66. 7. Левін П. Б. Економічний механізм соціальної інфраструктури: стан і перспективи розвиткуП. Б. Левін ; відп. ред. В. М. Новіков. – К. : І-т демографії та соціальних досліджень, 2008. – С. 313. 8. Пилипець О, Житлове іпотечне кредитування в Україні : аналітичний звіт за 2008 рік / Пилипець О., Щигольков Д., Солов’янчик Н., Мойсеєнко О. – К. : УНІА-дослідження, 2009. 60 с. 9. Поляченко В. А. Світова іпотечна криза : науково-популярне видання / В. А. Поляченко, К. В. Паливода, П. Т. Гайдуцький. – К. : УкрІСТЕІ. – 2008. – 428 с. 10. Про Схвалення Концепції Державної цільової соціально-економічної програмиудівництва (придбання) доступного житла на 2009–2016 роки : розпорядження КМУ № 1406- від 5.11.2008 р. // Електронний ресурс. – Режим доступу : htt://www.ligazakon.ua 11. Солодовник Т.О. Державна політика у галузі іпотечного кредитування житла в УкраїніТ. О. Солодовник, В. В. Косенко // Електронний ресурс. – Режим доступу : htt:// www.kbuapa.kharkov.ua 12. http://www.unia.com.ua