Контрольна робота з предмету

Содержание: Зміст Вступ 3 Правові та економічні передумови розвитку іпотечного кредитування в Україні 4 Висновки 15 Список використаної літератури 16

Вступление:Вступ Ринок іпотечного кредитування є своєрідним індикатором стану національної економіки. Зростання іпотечного кредитування свідчить про наявність довгих грошей на фінансовому ринку, схильність інвесторів до довгострокових фінансових вкладень, розвиток ринку нерухомості (а з ним будівельної та суміжних галузей промисловості), врегульованість відносин власності та застави. Поява терміна „іпотека” (грец. „hipotheca” – застава, заклад) у VI ст. до н.е. в Греції була пов’язана із забезпеченням відповідальності боржника перед кредитором визначеними земельними володіннями. З того часу іпотечний ринок став самостійним сегментом ринку фінансових послуг, а механізми надання та рефінансування таких кредитів значно ускладнилися та урізноманітнилися. Потрібно зазначити, що фінансово-економічна криза, яку сьогодні переживає світова спільнота, зародилася саме на ринку іпотечного кредитування через видачу субстандартних кредитів і неспроможність коректно оцінити ризики. Іпотечне кредитування, як і будь-який процес (явище), передбачає відповідні інститути, через які воно реалізується і пристосовується до умов реформувань. Інституційне забезпечення трансформації економічної системи, наповнення інститутів адекватними способами мислення, звичками, традиціями й урахування їх у процесі трансформування системи є визначальною умовою успіху реформ. Трансформаційний період, в якому перебуває Україна, потрібно розглядати крізь призму перетворень базових і системоутворюючих інститутів, що супроводжується змінами в суспільному, політичному та економічному житті і стимулює ринкову трансформацію суспільства в цілому. Мета роботи: проаналізувати правові та економічні передумови розвитку іпотечного кредитування в Україні.  

Выводы: Висновки В Україні іпотечне кредитування почало активно розвиватися, починаючи з 2003 року, з набуттям чинності законів України „Про іпотеку” і „Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати” та подальшою роботою Верховної Ради України зі створення законодавчої бази для здійснення іпотечного кредитування в країні. У деякі роки зростання ринку іпотечного кредитування досягало 40 %, позитивна динаміка зростання спостерігалася до кінця 2008 року, потім відбувся колапс, пов’язаний з глобальною фінансово-економічною кризою. Обвал іпотечного ринку в Україні виявив численні структурні проблеми та недоліки, притаманні національній економіці загалом і безпосередньо фінансовому ринку. Ефективне функціонування ринку іпотечного кредитування передбачає наявність законодавства, яке на комплексній основі забезпечує формування належної правової бази для розвитку іпотечного кредитування. Відсутність законодавчих актів, що регулюють питання створення єдиної державної системи реєстрації прав власності на нерухоме майно та їх обмежень, запровадження в господарський обіг іпотечних цінних паперів, функціонування Земельного кадастру, створення бюро кредитних історій, іпотечного кредитування об’єктів незавершеного будівництва, суттєво стримують розвиток ринку іпотечного кредитування в Україні.

Литература: Список використаної літератури 1. Пилипець О. Уніфікація стандартів іпотечного кредитування як інструмент мінімізації ризиків // Юридична газета. – 2005. – №2 (38). – С. 7–13. 2. Кручок С.І. Іпотечне кредитування: європейська практика та перспективи розвитку в Україні / С.І. Кручок. – К. : Всесвіт, 2003. – 207 с. 3. Луців Б.Л. Банківська діяльність у сфері інвестицій / Б.Л. Луців. – Тернопіль : Економічна думка, 2001. – 320 с. 4. Любунь О.С. Іпотечне кредитування: теоретичні основи іпотеки, інструменти і моделі фінансування та рефінансування житлового будівництва / О.С. Любунь. – К. : Європ. ун-т, 2006. – 299 с. 5. Пересада А.А. Інвестиційне кредитування / А.А. Пересада, 6. Т.В. Майорова. – К. : КНЕУ, 2002. – 271 с. 7. Гриньков Д. Вынужденная посадка / Д. Гриньков // Бизнес. – 2008. – № 9. – С. 42–46. 8. Грималюк М. Недвижимость Карпат: прекрасные инвестиционные перспективи / М. Грималюк. – К., 2008. 9. Основы банковской деятельности (Банковское дело) / под ред. К.Р. Тагирбекова. – М. : ИНФРА – М: Весь мир, 2001. – 720 с. 10. Гриньков Д. На честном слове / Д. Гриньков // Бизнес. – 2008. – № 9. – С. 40.