Выводы: Висновки
Знання переваг споживача щодо властивостей продукту важливе при розробці нових продуктів. Зрозуміло, що будь-який новий продукт, який може дати споживачам більше розглянутих характеристик за тієї ж самої ціни, що й існуючі альтернативи, завжди буде мати переваги. Наприклад, якби міни-фургон забезпечував більший обсяг і пробіг за тієї ж самої ціни, що й звичайний фургон або багатомісний автомобіль, то всі споживачі вибрали б його. Це говорить про те, що всі інші ознаки однакові в усіх альтернатив.
Під ефектом приєднання до більшості розуміється величина, на яку зростає попит на товар через те, що інші теж здобувають цей товар. Цей ефект базується на стереотипах групового поводження й відбиває прагнення людей відповідати певному рівню. У цьому змісті можна й потрібно говорити не тільки про сегментацію, але й про стратифікацію ринку нерухомості як об'єктивному наслідку диференціації доходів. Зрозуміло, для прояву цього ефекту необхідно сама більшість, що формується за рахунок покупців нерухомості, що відповідає соціально-споживчому стандарту (наприклад, удома основних масових серій).
Ефект сноба, як це треба з назви, протилежний ефекту приєднання до більшості й означає величину, на яку знизиться попит через те, що інші теж здобувають цей товар. Даний ефект відповідає більше високому рівню платоспроможності й означає готовність потенційного покупця відмовитися від придбання товару, якщо цей товар з його погляду недостатньо індивідуальний. Нейтралізації цього ефекту служить згадуваний продаж квартир з вільним плануванням. У цьому випадку, навіть якщо кінцевий результат виявиться точно таким, як у сусіда, ефект сноба не виявиться, оскільки отриманий результат суб'єктивно оцінюється як індивідуальний. У ідеалі дослідження ринку має відкрити граничну норму заміщення продукту грошовою одиницею на дані ознаки. Це підказало б продавцям, від якої кількості грошей споживачі хотіли б відмовитися заради збільшення ознак що їх цікавлять (властивості). Виробники мали б змогу визначити, чи змогли б вони забезпечити ці поліпшені ознаки за ціни, яку готовий заплатити споживач.
Безумовно, передбачення попиту для будь-якого продукту чи послуги – не завжди збувається. Важко заглянути у завтрашній день і зробити на 100% правильне припущення. Завжди є шанс, що - якийсь важливий чинник несподівано зміниться. Проте, вивчення теорії споживчого вибору, у якій приймаються до уваги основні тенденції поведінки споживача, дозволяє здійснювати економічне прогнозування із максимальною ймовірністю. Оскільки саме тенденції являються, як відомо, відображенням основних законів.
Реалізації цього ефекту супроводжує так звана демонстративна ціна - свідомо необ'єктивна надбавка, що відбиває ексклюзивний характер товару. Природно, ефект Веблена спостерігається тільки при повній відсутності обмежень по платоспроможності. На ринку нерухомості цей ефект характерний для сегмента елітної нерухомості, у межах якого він має практично обов'язковий характер.