Контрольна робота з предмету: Оцінка застави банківських кредитів, КНЕУ, 5 курс

Задание:Задача 1 Яку суму доцільно заплатити інвестору за об'єкт нерухомості, який можна ефективно експлуатувати 5 років? Об'єкт в кінці кожного року приносить доход по 350 тис. грн. Необхідний доход на інвестиції — 20 %. Задача 2 Вартість п'ятирічного навчання у вузі складає 30 тис. грн. Платня перераховується щорічно рівними частками. Яку суму необхідно покласти в банк, що нараховує 16 % річних, якщо по умовах договору банк приймає на себе зобов'язання по переліку у вуз платні за навчання? Задача 3 Розрахуйте поточну вартість потоку орендних платежів, що виникають в кінці року, якщо річний орендний платіж перші чотири роки складають 400 тис. грн., потім він зменшиться на 150 тис. грн. і збережеться протягом трьох років, після чого зросте на 350 тис. грн. і будуть поступати ще два роки. Ставка дисконту — 10 %. Задача 4 Об'єкт протягом восьми років забезпечить в кінці року потік орендних платежів по 280 тис. грн. Після отримання останньої орендної платні він буде проданий за 11 500 тис. грн. Витрати по продажу складуть 500 тис. грн. Розрахуйте сукупну поточну вартість майбутніх надходжень грошових коштів, якщо вірогідність отримання запланованої суми оренди і продажу вимагає застосування ставок дисконту в 10 і 20 % відповідно.

Содержание:Зміст База оцінювання. Основні принципи та підходи до вибору бази оцінювання 3 Задача 1 10 Задача 2 10 Задача 3 10 Задача 4 11 Список використаної літератури 13  

Литература:Список використаної літератури 1. Закон України «Про заставу» від 2 жовтня 1992 року із змінами і доповненнями. 2. Мишкін, Федерік С. Економіка грошей, банківської справи і фінансових ринків / Пер. з англ. С. Панчишин, Г. Стеблій, С. Стасишин. — К.: Основи, 2008. — 963 с. 3. Загальні засади оцінки майна і майнових прав. Національний стандарт оцінки № 1: Затв. Постановою КМУ від 10 вересня 2003 р. № 1440. 4. Галасюк В. В. Кредитование под залог и ликвидационная стоимость: Под. ред. Губенко С. А. — Днепропетровск: Наука и образование, 2000. — 89 с. 5. Оцінка нерухомого майна. Національний стандарт оцінки № 2: Затв. постановою КМУ від 28 жовтня 2004 р. № 1442. 6. Міжнародні стандарти оцінки. Стандарт № 4. «Оцінка для забезпечення позик, заставних, боргових зобов’язань». — Міжнародний комітет по стандартах оцінки майна, 1994. 7. Положення про порядок формування та використання резервів для відшкодування можливих втрат за кредитними операціями банків:Постанова Правління Національного банку України від 6.07.2000 року № 279, зі змінами від 6.07.2007.