Выводы:Як правило, успішний розвиток іпотеки стає можливим лише при виділенні спеціального блоку законів і постанов, що регламентують зміст і порядок здійснення іпотечних операцій їхніми учасниками. До економічних факторів, що впливають на розвиток іпотечної системи, відносяться: загальний рівень розвитку кредитно-фінансового ринку і ринку цінних паперів в країні, твердість валюти і рівень інфляції, платоспроможність населення, що визначає загальний масштаб і динаміку ринку нерухомості. Особливе значення в цій групі факторів має розвиток системи страхування всіляких економічних ризиків, пов'язаних з іпотекою. При цьому для нормального розвитку іпотеки необхідним є страхування самих об'єктів нерухомості, життя позичальників і кредитів, що їм видаються, а також страхування ліквідності і прибутковості цінних паперів, забезпечених заставними на нерухомість. Історичні умови і фактори також можуть впливати на розвиток і форми іпотечної системи. Особливу роль при цьому мають традиції нагромадження коштів чи їхня відсутність, а також відношення населення до кредиту. Значний вплив на конкретні форми розвитку іпотеки спричинюють особливості історії формування земельного ладу, специфічні моменти розвитку і реалізації економічної думки. Різноманіття всіх розглянутих вище факторів послужило основою для утворення у світі десятків різновидів і варіантів організації іпотечного кредитування. При цьому є багато країн, де різні схеми і варіанти організації іпотечного кредитування реалізуються одночасно і не виключають один одного, орієнтуючись на свою власну нішу. Більш того, дуже часто розходження між тими чи іншими різновидами в принциповому плані не є істотними. У зв'язку з цим, вивчаючи й аналізуючи світовий досвід іпотечного кредитування, дуже важливо не потонути в подробицях, а за різними елементами іпотечного механізму побачити специфіку економічних відносин. Аналіз проведених нами досліджень свідчить про те, що на практику іпотечного кредитування, крім вище названих причин, впливають і інші умови, зокрема соціально-економічні фактори. До них відносяться такі, як перевага ринкового менталітету у свідомості і поводженні населення країни. Це стосується, насамперед, потреби в ефективному використанні ресурсів, капіталізації вартості, умінні організовуватися в рішенні економічних проблем, відповідальності за виконання узятих зобов'язань на всіх рівнях: держави, підприємства, родини і громадянина.