Альтернативні канали дистрибуції іпотек

Содержание:Вступ 3 1. Іпотечне кредитування 4 2. Альтернативні канали дистрибуції іпотеки 8 3. Європейський досвід розповсюдження іпотек 12 Висновки 15 Список використаної літератури 16  

Вступление: Іпотечний ринок займає одне з найважливіших місць серед фінансових механізмів економічного стимулювання і стабільного розвитку економіки. Застосування іпотеки дає значний соціально-економічний ефект. За допомогою іпотечних фінансових інструментів значно збільшуються активи різних суб’єктів ринку – від окремого громадянина і сім’ї до держави в цілому. За рахунок іпотеки здійснюється інвестування реального сектора економіки та збільшення його капіталу і внаслідок цього забезпечується стабільне зростання доходів у різних галузях економіки. Високоорганізована ринкова економіка неможлива без широкого використання іпотеки, зокрема застави земельних ділянок та іншого нерухомого майна з метою забезпечення зобов’язань боржників. Іпотечні відносини міцно пов’язані з інвестиціями і відіграють особливо велику роль у будівництві та сільському господарстві. Отже, іпотека - це довгостроковий кредит, що видається фізичній особі під певний відсоток банком або кредитною спілкою для будівництва або купівлі житла. Іпотечне кредитування в сучасних умовах розвитку економічних відносин в Україні є одним з найбільш мобільним сегментів фінансового ринку. На сьогодні на довгострокові фінансові ресурси спостерігається значний попит.

Выводы: Враховуючи те, як іпотека впливає на соціальний та економічний розвиток будь-якої країни, можна сказати, що на сучасному етапі без використання всіх можливостей цивілізованої іпотеки Україні не обійтись. Іпотечний кредит є важливим самостійним інститутом ринкової економіки; одночасно він сприяє виникненню і розвитку інших складових ринкової інфраструктури. Безперечно, ефективну іпотечну систему, на зразок тих, що діють у європейських країнах, важко побудувати за п'ять - десять років. Існує велика кількість ризиків для кредиторів, які працюватимуть за програмою іпотечного кредитування на вторинному ринку нерухомості. Загалом, слід зазначити, що вирішення найболючіших проблем іпотечного кредитування в Україні тісно пов'язане з вдосконаленням законодавчої бази. Побудова надійного законодавчого підґрунтя для розвитку іпотеки в Україні має стати основою формування сучасних підходів до вирішення проблем іпотечного кредитування. Разом з тим, винятково актуальним стає питання практичної реалізації можливостей, що з'явилися в рамках уже прийнятого законодавчого поля. Крім того, в Україні варто також використовувати той зарубіжний досвід іпотечного кредитування, який значною мірою підходить для умов нашої держави виходячи з рівня її соціально-економічного розвитку та відповідає особливостям національної економіки взагалі. Враховуючи те, як іпотека впливає на соціальний та економічний розвиток будь-якої країни, можна сказати, що на сучасному етапі без використання всіх можливостей цивілізованої іпотеки Україні не обійтись. Іпотечний кредит є важливим самостійним інститутом ринкової економіки; одночасно він сприяє виникненню і розвитку інших складових ринкової інфраструктури. Безперечно, ефективну іпотечну систему, на зразок тих, що діють у європейських країнах, важко побудувати за п'ять - десять років. Існує велика кількість ризиків для кредиторів, які працюватимуть за програмою іпотечного кредитування на вторинному ринку нерухомості. Загалом, слід зазначити, що вирішення найболючіших проблем іпотечного кредитування в Україні тісно пов'язане з вдосконаленням законодавчої бази. Побудова надійного законодавчого підґрунтя для розвитку іпотеки в Україні має стати основою формування сучасних підходів до вирішення проблем іпотечного кредитування. Разом з тим, винятково актуальним стає питання практичної реалізації можливостей, що з'явилися в рамках уже прийнятого законодавчого поля. Крім того, в Україні варто також використовувати той зарубіжний досвід іпотечного кредитування, який значною мірою підходить для умов нашої держави виходячи з рівня її соціально-економічного розвитку та відповідає особливостям національної економіки взагалі.

Литература: 1. Євтух О. Іпотека та іпотечний ринок / О. Євтух // Вісник НБУ.- 2010. - №9. – С.18-31. 2. Іванова Т. «Мізерні відсотки на кредитування житла!?» Електронний ресурс. - Режим доступу:http://e-news.com.ua 3. Інформаційний портал Українського агентства фінансового розвитку Електронний ресурс. - Режим доступу:www.ufin.com.ua 4. Кияк А. «Іпотечний ринок як система» Електронний ресурс. - Режим доступу: http://www.zn.kiev.ua 5. Козлов С. «Іпотечне кредитування: підсумки» // «Юридична газета» Електронний ресурс. - Режим доступу:http://www.yur-gazeta.com/ 6. Костюченко В. «Огляд іпотеки. Україна та ЄС» / В. Костюченко, Р. Набок // Вісник НБУ, травень 2010., - С. 8-14 7. Колобов С. Жилищное ипотечное кредитование: состание и перспективи развития / С. Колобов, В. Колобова . – М. : Дашков и К, 2011. – 120 с. 8. Кравченко В. «Житлова проблема – оголений нерв суспільства» / В. Кравченко //Дзеркало тижня/№36(411)- 2010. – С.25-31. 9. Кручок С.І. Іпотечне кредитування: Навчальний посібник / С.І. Кручок. – К. : Мета, 2009. – 206 с. 10. Кручок С.І. Іпотечне кредитування: європейська практика та перспективи розвитку в Україні / C.І. Кручок. – К. : Уражай. – 2010. - 506 с. 11. Лагутін В.Д. Кредитування: теорія і практика / В.Д. Лагутін. – К. : Знання, 2011. – 215 c. 12. Любунь О.С. Іпотечне кредитування: Навчальний посібник / О.С. Любунь, К.В. Паливода, М.П. Денисенко, О.І. Кірєєв. – К. : Центр навчальної літератури, 2010. – 392 с. 13. Погорельцева Н.П. Дослідження економічної природи іпотечного ринку / Н.П. Погорельцева // Актуальні проблеми економіки. – 2009. – №6(36). – С. 66-73. 14. Ревуцька Н. Іпотечне кредитування: зарубіжний досвід і перспективи розвитку в Україні / Н. Ревуцька // Цінні папери України. – 2011. – №3. – С.28-33. 15. Соботович О. Система іпотечного кредитування в Україні: проблеми та перспективи розвитку/ О. Соботович // Економіка. Фінанси. Право. – 2011. – №10. – С. 3-7. 16. Шибаєва Н.В. Перспективи українського ринку іпотечних цінних паперів Електронний ресурс. - Режим доступу:http://www.ufin.com.ua 17. Офіційний сайт НБУ Електронний ресурс. - Режим доступу:www. bank.gov.ua/ 18. Офіційний сайт Української національної іпотечної асоціації Електронний ресурс. - Режим доступу -www.unia.com.ua 19. Урядовий портал Електронний ресурс. - Режим доступу: www.kmu.gov.ua/control/