Право землепользования и его виды

Содержание:ВСТУПЛЕНИЕ 3 РАЗДЕЛ 1. ПОНЯТИЕ ПРАВА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ 5 1.1. Сущность понятия права землепользования и его принципы 5 1.2. Субъекты и объекты права землепользования, их права и обязанности 9 РАЗДЕЛ 2. ВИДЫ ПРАВА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ 12 2.1. Аренда как вид землепользования 12 2.2. Концессия как вид землепользования 15 РАЗДЕЛ 3. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ 18 3.1. Добровольный отказ от права землепользования 18 3.2. Законные основания для прекращения землепользования 21 ВЫВОДЫ 27 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 29    

Вступление:Применение права землепользования имеет важное значение как предусмотренный законом способ добычи полезных свойств земли. Характерным признаком права землепользования как права непосредственной эксплуатации земли является конкретное целевое назначение земельного участка (выращивание сельскохозяйственных или других культур, возведения зданий и сооружений и тому подобное). Право землепользования в Украине закреплено в действующем Земельном кодексе Украины (далее – ЗК) и успешно применяется в сфере регулирования земельных отношений. Целью исследования темы данной работы является характеристика права землепользования и его видов. Согласно цели заданиями исследования являются: 1) раскрыть сущность понятия права землепользования и его принципы; 2) обозначить субъекты и объекты права землепользования, их права и обязанности; 3) дать характеристику таким видам права землепользования как аренда и концессия; 4) раскрыть подробно основания для прекращения права землепользования как добровольные, так и те, которые применяются в принудительном порядке. Предметом исследования являются земельные правоотношения, которые возникают, существуют в результате землепользования между его субъектами. Объектом исследования является совокупность правовых норм, которые определяют права и обязанности, что связаны с осуществлением землепользования. В процессе исследования темы курсовой работы использовались такие методы как метод формально-логического анализа, метод системного и структурного-функционального анализа. Правовую базу исследования становят Конституция Украины, ЗК Украины, Закон Украины «Об аренде земли», другие законы Украины. В специальной юридической литературе исследованием права землепользования занимались такие исследователи как Андрейцев В. И., Бабьяк О. С., Биленчук П. Д., Боголюбов С. А., Бринчук М. М., Дмитренко И. А., Колбасов О. С., Малышко М. И., Тищенко П. В., Чырва Ю. О., Янчук В. З. и другие. Структура курсовой работы определена характером и целями исследования. Она состоит из вступления, трех разделов, выводов, списка использованных источников.  

Выводы:Понятие права постоянного пользования земельным участком сформулировано в ст. 92 Земельного кодекса Украины как право владения и пользования земельным участком, который находится в государственной или коммунальной собственности без установления срока. Объектами права постоянного землепользования являются земельные участки, предоставляемые по всем категориям земель государственной или коммунальной собственности. Согласно п. 2 ст. 92 Земельного кодекса право постоянного пользования земельным участком из земель государственной и коммунальной собственности предоставляется исключительно: 1) предприятиям, учреждениям и организациям, которые принадлежат к государственной и коммунальной собственности; 2) общественным организациям инвалидов Украины, их предприятиям (объединениям), учреждениям и организациям. Гражданам, юридическим лицам частного права, иностранным гражданам и лицам без гражданства, а также иностранным юридическим лицам, международным объединениям и организациям, в том числе иностранным государствам земельные участки могут передаваться в пользование на правах аренды (п. 2 ст. 93 Земельного кодекса). Согласно с ч. 1 ст. 93 ЗК Украины определено право аренды земельного участка – это основано на договоре о срочном платном владении и пользовании земельным участком, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и другой деятельности. Ч. 2 ст. 94 ЗКУ предусматривает возможность предоставления земельных участков в концессию, однако лишь в случаях, обусловленных законом. Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Украины «О концессиях» в концессию могут предоставляться объекты права государственной или коммунальной собственности, которые используются для осуществления деятельности в определенных в этой статье сферах хозяйственной деятельности (кроме видов предпринимательской деятельности, которые в соответствии с законодательством могут осуществляться исключительно государственными предприятиями и объединениями). Статья 142 ЗК определяет порядок добровольного отказа от права собственности или права постоянного пользования земельным участком. Прекращение права постоянного пользования земельным участком в случае добровольного отказа землепользователя осуществляется по его заявлению к владельцу земельного участка. Основаниями для прекращения права пользования земельным участком являются: ? добровольный отказ от права пользования земельным участком; ? исключение земельного участка в случаях, предусмотренных этим Кодексом; ? прекращение деятельности религиозных организаций, государственных или коммунальных предприятий, учреждений и организаций; ? использование земельного участка способами, которые противоречат экологическим требованиям; ? использование земельного участка не по целевому назначению; ? систематическая неуплата земельного налога или арендной платы; ? приобретение другим лицом права собственности на обитаемый дом, здание или сооружение, которые расположены на земельном участке; ? использование земельного участка в способ, что противоречит требованиям охраны культурного наследия.  

Литература:1. Конституция Украины № 254к/96-ВР от 28.06.1996 г. // Голос Украины. – 1996. – 13.07.96. – № 128. 2. Земельный кодекс Украины : Закон Украины от 25.10.2001 № 2768-III г. // Ведомости Верховного Совета Украины. – 2002. – № 3-4 (25.01.2002). – Ст. 27. 3. Гражданский кодекс Украины : Закон Украины от 16.01.2003 г. № 435-IV // Ведомости Верховного Совета Украины. – 2003. – № 40 (03.10.2003). – Ст. 356. 4. Об аренде земли : Закон Украины от 06.10.1998 г. № 161-XIV // Ведомости Верховного Совета Украины. – 1998. – № 46–47. – Ст. 280. 5. Об концессиях : Закон Украины от 16.07.1999 г. № 997-XIV // Голос Украины. – 1999. – 09. – № 164 (07.09.99). 6. Об особенностях передачи в аренду или концессию объектов в сферах теплоснабжения, водоснабжения и водоотвода, что находятся в коммунальной собственности : Закон Украины от 21.10.2010 № 2624-VI // Голос Украины. – 2010. – 11. – 20.11.2010. – № 219 7. Об особенностях аренды или концессии объектов топливно-энергетического комплекса, которые находятся в государственной собственности : Закон Украины от 08.07.2011 г. № 3687-VI // Голос Украины. – 2011. – 08. – 06.08.2011. – № 145. 8. Аграрное, земельное и экологическое право Украины. Общие части учебных курсов : учебное пособие / под редакцией докт. юрид. наук, проф. Погребного А. А., канд. юрид. наук Каракаша И. И. – X. : ООО «Одиссей», 2000. – 368 с. 9. Письмо Гос агенства по земресурсам Украины «Об разъяснении об пользовании земельным участком» № 15018/17/12-13 от 21.08.2013 г.