Договір ренти

Содержание:ВСТУП 3 1. ІСТОРИЧНЕ ПОХОДЖЕННЯ Й РОЗВИТОК ДОГОВОРУ РЕНТИ 5 2. ПОНЯТТЯ ДОГОВОРУ РЕНТИ, ЙОГО ЮРИДИЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА ТА ВИДИ ДОГОВОРУ РЕНТИ 8 3. УКЛАДАННЯ ДОГОВОРУ РЕНТИ 13 4. СТОРОНИ ДОГОВОРУ РЕНТИ 16 5. ЗМІСТ ДОГОВОРУ РЕНТИ 18 6. ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ РЕНТИ. ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ РЕНТИ 21 7. ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ РЕНТИ 24 8. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА НЕВИКОНАННЯ ЧИ НЕНАЛЕЖНЕ ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ РЕНТИ 27 ВИСНОВОК 30 СПИСОК ВИКОРИСТАНИХ ДЖЕРЕЛ 32

Вступление:Актуальність теми. У зв’язку з ринковими перетвореннями, що відбулись останнім часом в економіці України, значно зросли можливості учасників майнового обороту щодо свободи укладення різного роду цивільно-правових договорів. Обумовлені соціально-економічними потребами ринкові реформи зблизили Україну з передовою світовою спільнотою і посприяли поширенню в її майновий обіг найбільш розповсюджених договірних конструкцій притаманних розвинутій ринковій економіці. Становлення ринкових відносин в Україні також дало поштовх до оновлення приватноправового законодавства та виявило нагальну потребу приведення його у відповідність до міжнародних стандартів. Україна стала на шлях своєї інтеграції у світове законодавство. Зокрема, його уніфікація з міжнародним призвела до включення в нове цивільне законодавство України вивірених на багатовіковому досвіді й узгоджених з особистими потребами учасників майнового обороту договірних рентних правовідносин, властивих для усталеної ринкової економіки від моменту її зародження. Фактично в такий спосіб під тиском економічних реформ відбулася рецепція договору ренти в приватне законодавство України. Актуальність даної теми також обумовлена юридичними чинниками. Рецепція договору ренти в цивільне законодавство України пробудила до нього інтерес на практиці, йому почали присвячувати свої публікації фахівці цивільного права. У науковому середовищі включення договору ренти до ЦК України було сприйняте як привід до проведення фундаментальних наукових досліджень із поглибленим науковим аналізом. У результаті було виявлено, що деякі питання правового врегулювання договору ренти в новому ЦК України носять спірний дискусійний характер. Не дивлячись на те, що передбачені новим ЦК України нормативні положення про договір ренти витримали на собі правку трьох редакцій законопроекту нового ЦК України, вони, в остаточній своїй редакції, попри кропітку працю його укладачів і редакторів, все ж таки не у всьому відповідають потребам практики, містять певні недоліки, які не можна залишити по за увагою. Особливо з введенням в дію з 1 січня 2004 року нового ЦК України. Мета роботи полягає у з’ясуванні походження договору ренти, і чинників його розвитку, юридичної природи, специфічних особливостей його правового регулювання. Для досягнення поставленої мети слід розв’язати наступні завдання: - розглянути особливості історичного походження та розвитку договору ренти; - розкрити зміст поняття договору ренти, навести його юридичні характеристики та види договору ренти; - визначити особливості укладання договору ренти; - зазначити сторони договору ренти; - розкрити зміст договору ренти; - проаналізувати виконання та забезпечення виконання договору ренти; - навести умови припинення договору ренти; - з’ясувати специфіку відповідальності за невиконання або неналежне виконання договору ренти. Об’єктом дослідження виступають цивільно-правові рентні правовідносини, як вольова форма економічних за змістом об’єктивних товарно-грошових рентних відносин. Предметом дослідження є договір ренти, цивільне законодавство, яким регулюється порядок його укладення, виконання, зміни та припинення, наявна договірна практика, вітчизняна та зарубіжна наукова література. Методи дослідження. Договір ренти досліджується в роботі з урахуванням його історичного розвитку, починаючи з аналізу передумов його виникнення.

Выводы: Підводячи підсумки вважаю за необхідне зазначити наступне: 1. Договір ренти походить із середньовічної Західної Європи. Причиною його зародження була потреба кредитування. Договірний інститут ренти був відсутнім в доворелюційному цивільному законодавстві, хоча був відомий науці цивільного права. Лише прийняття Україною незалежності та перехід до ринкових відносин зумовив появу в новітньому цивільному законодавстві інституту договору ренти. 2. Цивільний кодекс України дає легальне визначення договору ренти в ст. 731. За його умовами одна сторона (одержувач ренти) передає другій стороні (платникові ренти) у власність майно, а платник ренти взамін цього зобов’язується періодично виплачувати одержувачеві ренту у формі певної грошової суми або іншого надання. 3. За своєю юридичною характеристикою договір ренти наближається до реальних договорів. Для договору ренти характерним є: відсутність еквівалентної ціни, фідуціарність, тривалість і алеаторність відносин. Загальні положення про договір ренти, що містяться в главі 56 ЦК України безпосередньо не передбачають виділення його різновидів, однак їх можливо виділити, наприклад, за видом ренти або ознакою алеаторності. 4. Для укладення договору ренти сторонам необхідно досягти домовленості, здійснити передачу майна в підтвердження її дійсності, нотаріально посвідчити договір у випадку передачі під виплату ренти рухомого майна, а також зареєструвати договір у випадку передачі під виплату ренти нерухомого майна. Тільки при наявності певної сукупності всіх вище перелічених дій можна говорити, що сторони уклали договір ренти. 5. Сторонами договору ренти є одержувач і платник ренти. Одержувач ренти – це, як правило, особа, що відчужує майно у власність платника ренти взамін на виплату ренти. Платник ренти – це особа, яка в обмін на одержане майно зобов’язана виплачувати ренту одержувачу ренти. Його особисте ставлення до 6. Домовленість сторін договору ренти втілюється в наділенні його сторін суб’єктивними правами і обов’язками, що виникають після укладення договору ренти. Ці права й обов’язки носять суб’єктивний характер, оскільки вони виникають тільки у сторін договору ренти. Наявність у сторін договору ренти суб’єктивних прав і обов’язків дозволяє одержувачу ренти вимагати певної поведінки від платника ренти, визначеної між ними договором ренти. 7. Мета виконання договору, як відомо, полягає в здійсненні сторонами своїх суб’єктивних прав і обов’язків, якими вони «сплітаються» у момент виникнення договору. Таким чином, суть виконання договору ренти полягає у вчиненні боржником тих дій, яких від нього вправі очікувати кредитор. 8. Звичайним способом припинення договірного зобов’язання вважається його виконання боржником: належним чином, відповідному кредитору, в обумовлений договором строк, час і місці. 9. Юридичною підставою договірної відповідальності сторін договору ренти вважається факт правопорушення, з настанням якого за умовами договору або закону пов’язується виникнення в одержувача або платника ренти додаткового обов’язку по відшкодуванню завданих збитків або шкоди. Під фактом правопорушення в договорі ренти розуміється протиправна поведінка однієї зі сторін договору, у результаті якої іншій стороні завдаються майнові збитки або немайнова шкода (моральна шкода).

Литература:1. Господарський кодекс України N 436-IV від 16 січня 2003 року. 2. Цивільний кодекс України N 435-I від 16 січня 2003 року. 3. Цивільний Кодекс України: Офіційний текст / Міністерство юстиції України. – К.: Юрінком Інтер, 2003. – 464 с. 4. Апанасюк М.П. Договір ренти.: Лекція:  Цивільне право України: Курс лекцій. У 6-ти. т. Т. 5. Кн. 2. Договірне право: Ч. 1. Загальні положення та договори на передачу майна у власність / Р.Б. Шишка (керівник авт. кол.) Є.О. Мічурін та ін.; За заг. ред. Р.Б. Шишки. – Харків: Еспада, 2006. – С. 281-307. 5. Апанасюк М. П. Договір ренти / Автореф. дис. На здобуття наукового ступеня канд. юр. наук – Харків – 2004. 6. Борисова В. І., Баранова Л. М., Жилінкова І. В., Ігнатенко В. М., Коробцова Н. В. Цивільне право України: Підруч.:У 2 т./В.І. Борисова (заг.ред.) — К. : Юрінком Інтер, 2004. — 552с. 7. Заіка Ю. О. Українське цивільне право: Навч. посібник для студ. вищих навч. закл.. — К. : Істина, 2005. — 312с. 8. Збірник договорів / упорядник і автор коментарю В. Г. Дончік – Х.: Консул, 2005 – 432 с. 9. Маркова О. А. Договор ренты в российском гражданском праве: Авторсф. дис. ... канд. юрид. наук. - СПб., 2002., с. 15 10. Морандъер. Ж.Гражданское право Франции. - М.: Изд-во. иностранной литературы, 1961. - Т.2. - 660 с. 11. Харитонов С. О., Дрішлюк А. І., Калітенко О. М. та ін. Цивільне право України (в запитаннях та відповідях): Навч. пос., Вид. 3-є – Х.: ТОВ «Одісей», 2005 – 576 с. 12. Хом'як С., Ноур Т., Василенко В., Бабак Є. Господарські договори у світлі нового законодавства: консультації, нормативна база. — Д. : Баланс-Клуб, 2004. — 128с. 13. Цивільний Кодекс України: Коментар / за ред. Харитонова Є.О. – Х.: ТОВ „Одісей”, 2003. 14. Цивільне право України: академічний курс: у 2 т. 2-ге видання / Я. М. Шевченко. – К.: Ін-Юре, 2006. – 1216 с. 15. Цивільне право України: Підручник: У 2 кн / О.В. Дзера, Д.В. Боброва, А.С. Довгерт та ін.; За ред. О.В. Дзери, Н.С. Кузнецової.- 2-е вид., допов. і перероб.- К.: Юрінком Інтер. 2004.- Кн. 2.- 640 с. 16. Апанасюк М. П. Момент укладання договору ренти // Бюлетень Міністерства юстиції України. – 2005. – № 4 – С. 122-126. 17. Апанасюк М. П. Місце договору ренти в системі цивільно-правових договорів // Право і безпека – 2004 / 3’1 – с. 35 – 39. 18. Апанасюк М. П. Походження договору ренти // Вісник університету внутрішніх справ – 2000, с. 191 – 194. 19. Апанасюк М. П. Особливості правового регулювання договору безстрокової ренти в новому Цивільному кодексі України // Юрист України. – 2044 - №4 – с. 55 – 57. 20. Апанасюк М. П. Юридична природа права на ренту // Вісник університету внутрішніх справ – 2004, №27, с. 331 – 335. 21. Ткалич М. Поняття та юридична характеристика договору ренти за цивільним правом України // ПГП – 2005 - №5 – с. 38 – 40. 22. Ткалич М. Проблемні аспекти законодавчої конструкції договору ренти // ПГП – 2005 - №6 – с. 53 – 55.